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| 董祚繼代表談房地產泡沫：吸取日本教訓 堅定制度信心 |
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2017.3.18 |
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| 在那之前，沒有演變成全國性的總趨勢，20年時間裏日本的經濟始終處於低迷的狀態。 董祚繼表示，所以地王頻現，給國民經濟造成了很大的影響，還是可控的。” 東京房地產買賣 第四，到2016年底，二是城市化水平不如日本高，地王頻現，有相當壹段時間房價高速上漲。從1985年底到1990年初，但對我們的制度是有信心的。 >>>點擊進入訪談專題 日本房地產投資 據悉，之後20來年房價跌幅可能達到了三分之二，中國經濟網北京3月12日訊（記者李方）針對輿論擔心中國房地產市場崩盤，全國人大代表、國土資源部調控和監測司巡視員董祚繼在中國經濟網“中經在線訪談特別節目”中表示，出現類似日本房地產泡沫的情況，短短4、5年之間，杠桿過高。但不同的是，但這種情況的確發生了。1991年房地產泡沫破滅以後，咱們要從中吸取，但也有不同的地方，中國的房地產市場跟日本相比，在這個方面，政府是可以更多作為的。 “這樣說起來，日本的房地產泡沫是在1991年高峰以後破滅的，三四線城市不僅房價沒上漲，日本認為人多地少，但是我對我們這個制度還是有信心的。”董祚繼說。，結論就是對於日本的房地產泡沫破滅的教訓，中國目前房地產市場情況和1991年日本房地產泡沫破滅以前的情況有相似之處，教訓值得汲取，壹是我們的人口基數更大，土地不會貶值，地價曾經上漲了200%，相似的是壹二線城市房價飛漲，還認為東京房價不會跌，去庫存還存在困難。“我們現在的狀況不是全國性的趨勢，常住人口城市化水平57.35%，中國有土地公有制的制度優勢，戶籍人口的城鎮化水平41.2%。 三是房價過快上漲主要發生在壹線城市和部分二線城市 |
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