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繼開發商、中介門店后，涉及發布房源信息的網站正成為北京樓市執法檢查的又一個重點對象。無論是房屋中介實體店，還是發布房源信息的房地產網站，都不能宣傳、炒作“學區房”概念。在北京，被視為房價重要推手的中介市場，正面臨越來越嚴厲的監管。4月11日，北京市住建委、工商局、網信辦聯合約談15家發布房源信息的網站。這預示著，繼開發商、中介門店后，涉及發布房源信息的網站正成為北京樓市執法檢查的又一個重點對象。這次被約談的15家網站，包括鏈家網、我愛我家網、房天下網、愛屋吉屋網、家園網、新浪樂居網、搜狐焦點房地產網、騰訊房產網、網易房產網、趕集網、安居客、58同城、房多多、侃家網、好屋中國。三部門對網站發布虛假房源信息、違規代理房地產經紀業務等違法違規行為提出規范要求，并把“自查整改”的最后時限設定為不足48小時。“升值潛力無限”“商住兩用”“學區房”“買一層送一層”“全款收房”……包含這些詞匯的房源信息曾充斥互聯網。存在真假難辨、違規宣傳等問題，也是損害消費者權益行為的高發區。在約談現場，市住建委執法部門負責人列舉了這些網站炒作“學區房”、叫賣“商住房”的違規案例。今后，這些涉嫌炒作的詞匯，將被嚴格禁止。根據相關規定，無論是房屋中介實體店，還是發布房源信息的房地產網站，都不能宣傳、炒作“學區房”概念，中介公司內外網屏蔽“學區房”等敏感詞匯。執行多年的《房地產經紀管理辦法》第十四條也規定，房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。北京市住建委要求各網站必須以房地產經紀公司的名義發布房源，并核查這些經紀公司的營業執照、備案證明；不得以“獨立經紀人”個人名義發布，必須撤下所有違規發布的房屋銷售、房屋租賃信息。之前已經掛在各網站上、未以經紀公司名義發布的房源信息，必須做撤銷處理。專業從事房地產經紀業務的網站，也必須申請營業執照及備案證明。各網站應配備一名負責人，配合執法機關調查網站發布的可疑房源信息。北京市工商局提出，房地產廣告中不得含有升值投資回報的承諾內容；不得含有違反國家價格管理規定的內容，尤其對價格有表示的，必須要明確有效期限；不得含有能夠為住戶辦理戶口、入學等內容；北京市網信辦要求，未取得互聯網信息服務許可的網站不得從事互聯網信息服務。獲得互聯網信息服務許可的網站，對于時政新聞信息只可轉載，不得自行采編。各網站不得發布虛假信息，更不可通過發布謠言、標題黨等行為誤導網友。三部門明示，此次約談后，網站要自查整改，北京將于近日開展執法檢查，住建部門依法查處房地產經紀公司發布虛假房源的行為，工商部門將查處涉及虛假宣傳的行為，網絡管理部門依法查處違反上述要求的網站。從中介門店張貼的房源信息，到中介經紀人路邊占道經營，再到加強對網站房源信息的檢查，“3·17新政”后，北京對房產中介一次次念起“緊箍咒”，執法檢查力度逐漸加大。

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